Calculadora de Hipotecas VA
Términos del Préstamo
Pago Mensual
Resumen de Vida Útil
| Precio de la Casaa | -- |
| Tarifa Financiera VA | -- |
| Pago Inicial | -- |
| Préstamo Total | -- |
| Total de Pagos | -- |
| Interés Total | -- |
Programa de Amortización
Desglose detallado de la reducción del capital y los intereses para cada año.
| Año | Interés | Capital | Saldo Final |
|---|
Entendiendo los Préstamos VA
Los préstamos VA son hipotecas otorgadas a veteranos, miembros del servicio en servicio activo, miembros de la guardia nacional, reservistas o cónyuges sobrevivientes, garantizados por el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. (VA). Mientras la persona tenga un documento DD 214, que acredite su licenciamiento honorable, puede calificar. Los préstamos VA están destinados a ayudar a la creciente población de veteranos a encontrar casas asequibles. Los préstamos VA tienen las tasas de ejecución hipotecaria más bajas de todos los préstamos.
La Tarifa de Financiamiento VA
Una tarifa de financiamiento VA es un pago único que los prestatarios generalmente pagan como parte de la adquisición de un préstamo VA. La tarifa varía de 0% a 3.3% dependiendo de factores como el monto del pago inicial, la experiencia militar del veterano, el tipo de hogar y el propósito del préstamo. Esta tarifa generalmente se incluye directamente en el monto del préstamo.
Exención Importante: Los veteranos con 10% o más de discapacidad relacionada con el servicio están totalmente exentos de pagar la Tarifa de Financiamiento VA.
| Pago Inicial | Primer Uso | Segundo o Último Uso |
|---|---|---|
| Menos del 5% | 2.15% | 3.30% |
| 5% - 9.99% | 1.50% | 1.50% |
| 10% o más | 1.25% | 1.25% |
Pros de Préstamos VA
- Sin Pago Inicial. Los préstamos de la VA son famosos por su requisito de 0% de pago inicial, insuperable en estándares convencionales.
- Sin MIP o Seguro de Hipoteca. No hay primas de seguro mensual obligatorias envueltas.
- Beneficios Reutilizables. No necesita ser comprador por primera vez y se le permite usar sus beneficios VA de nuevo.
- Tarifas de Cierre Negociables. Los vendedores pueden pagar hasta el 4% del monto total hacia tarifas de cierre.
- Tasas Competitivas. Los préstamos en general ofrecen intereses más bajos que casi cualquier otro seguro actual en la mayoría del país.
Contras de Préstamos VA
- La Tarifa de Financiamiento de la VA. Puede ser costosa para aquellos no exentos.
- Calificación Estricta. Solamente a quienes se les ha otorgado el documento oficial DD 214 tienen oportunidad de calificar.
- Reparaciones No Incluidas. No puede financiar reparaciones, ni ser usado en propiedades en condiciones deterioradas.
- Solo Residencial. Se excluye inversión comercial o grandes tierras baldías no aplicables para vivienda individual generalista.
Pagos Adelantados y Factibilidad
De manera parecida a las hipotecas regulares, no existe penalización por amortización o por saldar su deuda con antelación para un préstamo asegurado por VA. Asegúrese de evaluar su realidad económica primero antes de dar extra pagos fijos cada mes. Al revisar el índice de deuda / ingresos de VA, si un aplicante tiene excelente historial crediticio además de grandes bolsas de ahorros, es muy probable que aun sobre el corte sea aceptado bajo la sombrilla del banco asegurador.