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Detalles del Préstamo
Pago Mensual
Calendario de Amortización
| Año | Interés | Principal | Saldo Final |
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¿Qué es la Amortización?
Hay dos definiciones generales de amortización. La primera es el reembolso sistemático de un préstamo a lo largo del tiempo. La segunda se usa en el contexto de la contabilidad empresarial y consiste en distribuir el costo de un elemento costoso a lo largo de muchos períodos.
Pagar un Préstamo
Cuando un prestatario obtiene una hipoteca o un préstamo personal, normalmente realiza pagos mensuales. Una parte cubre los intereses adeudados, y el resto se destina a reducir el monto de principal adeudado.
Calendario de Amortización
Un calendario de amortización (a veces llamado tabla de amortización) detalla cada pago periódico en un préstamo amortizable, e indica la cantidad de intereses frente al principal.
Distribuir Costos Empresariales
Desde una perspectiva contable, una compra repentina de una fábrica costosa puede sesgar las finanzas corporativas, por lo que su valor se amortiza sobre la vida útil de la fábrica (gasto de depreciación).
Activos Intangibles
La amortización en contabilidad se refiere a activos intangibles como una patente, buena voluntad (goodwill), o derechos de autor, deduciéndose mes a mes acorde a las leyes.
Préstamos que no se amortizan
No toda la deuda sigue un calendario de amortización. Las tarjetas de crédito son un ejemplo de deuda rotativa, donde el saldo pendiente puede transferirse mes a mes y los pagos mínimos varían. Ejemplos de otros préstamos no amortizados incluyen:
- Préstamos de solo interés: El prestatario solo paga el principal durante un tiempo determinado antes de liquidarlo o iniciar un ciclo rígido de amortización.
- Préstamos globo: Similar a las estructuras de solo interés, requiere que un pago masivo y total ocurra en la fecha de vencimiento del préstamo.
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Costos Iniciales de Empresas
En los EE.UU., los costos iniciales de empresas se definen como los gastos generados para investigar el potencial de crear o adquirir un negocio. De acuerdo a las regulaciones formales del fisco (IRS), los costos iniciales deben ser rigurosamente estructurados un plan de amortización progresivo antes de hacerse operativos.
Puntos Clave
- Comprender el Costo Total: El interés se concentra al inicio del préstamo, lo que hace que los pagos extra tempranos sean más efectivos.
- Seguimiento del Capital: Los calendarios de amortización muestran exactamente cuándo alcanzará hitos como el 20% de capital o la propiedad total.
- Desglose del Pago: Cada pago mensual se divide entre intereses y capital, y la parte del capital aumenta con el tiempo.
- Impacto de la Tasa: Incluso pequeñas reducciones en la tasa de interés pueden ahorrar decenas de miles de dólares a lo largo de un préstamo a largo plazo.