Glossaire Finance

Refinancement

Le refinancement consiste à remplacer un prêt existant par un nouveau, en général pour obtenir un taux plus bas, une durée différente ou prélever de la valeur nette.

Dernière vérification: 2026-10-03

En détail

Le nouveau prêt rembourse l'ancien, mais il entraîne des frais de dossier. Divisez ces frais par l'économie mensuelle pour trouver le seuil de rentabilité : 3 000 $ de frais et 125 $ d'économie mensuelle s'équilibrent après 24 mois ; l'opération ne paie donc que si vous gardez le prêt plus longtemps. Repartir sur 30 ans peut augmenter les intérêts totaux même avec un taux plus bas.

Essayez ces outils

Calculateur de Refinancement

Comparez votre prêt existant à un prêt refinancé pour évaluer les réductions de mensualité ou les économies sur la durée du prêt.

Calculateur de prêt hypothécaire

Le calculateur de prêt hypothécaire aide à estimer la mensualité due ainsi que les autres coûts financiers associés aux prêts hypothécaires.

Voir aussi

Glossaire Amortissement
L'amortissement consiste à rembourser une dette par des versements réguliers qui couvrent chacun les intérêts plus une partie du capital.
Glossaire Ratio prêt-valeur (LTV)
Le ratio prêt-valeur (LTV) est le montant du prêt divisé par la valeur de l'actif qui le garantit, une mesure clé du risque du prêteur.
Glossaire TAEG / APR
Le TAEG/APR (taux annuel) est le coût annuel d'un emprunt, exprimé en pourcentage, qui inclut le taux d'intérêt plus certains frais.

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