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Tasa de capitalización (cap rate)

La tasa de capitalización es el ingreso operativo neto anual de un inmueble de alquiler dividido por su precio, una medida rápida de su rentabilidad por ingresos.

Última revisión: 2026-10-03

En detalle

Un inmueble de 250.000 $ con 16.000 $ de ingreso operativo neto (alquiler menos gastos operativos, antes de la hipoteca) tiene una tasa de capitalización del 6,4 %. La rentabilidad sobre el efectivo invertido compara en cambio el flujo de caja anual con el efectivo aportado.

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Véase también

Glosario Retorno de la inversión (ROI)
El retorno de la inversión (ROI) es la ganancia o pérdida de una inversión como porcentaje de lo invertido.
Glosario Patrimonio neto (equity)
El patrimonio neto (equity) es la parte de un activo que realmente le pertenece: su valor actual menos lo que aún debe sobre él.

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