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Entrada (down payment)

La entrada (down payment) es la parte del precio de compra que se paga por adelantado con dinero propio, mientras que un préstamo cubre el resto.

Última revisión: 2026-10-03

En detalle

En una vivienda de 300.000 $, una entrada del 20 % son 60.000 $ y un préstamo de 240.000 $. Una entrada mayor reduce el préstamo, la cuota mensual y el Ratio préstamo-valor (LTV), y puede evitar el seguro hipotecario, pero inmoviliza efectivo que podría necesitar como reserva. Las entradas mínimas varían según el país y el programa de préstamo.

Pruebe estas herramientas

Calculadora de Pago Inicial

Use esta calculadora de pago inicial para encontrar el precio de vivienda asequible según su efectivo disponible.

Calculadora de Hipotecas

La calculadora de hipotecas ayuda a estimar el pago mensual adeudado junto con otros costos financieros asociados a las hipotecas.

Véase también

Glosario Ratio préstamo-valor (LTV)
El ratio préstamo-valor (LTV) es el importe del préstamo dividido entre el valor del activo que lo garantiza.
Glosario Patrimonio neto (equity)
El patrimonio neto (equity) es la parte de un activo que realmente le pertenece: su valor actual menos lo que aún debe sobre él.
Glosario Depósito en garantía (escrow)
El depósito en garantía (escrow) es un acuerdo en el que un tercero neutral conserva dinero o documentos hasta que se cumplen las.

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