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Ratio préstamo-valor (LTV)

El ratio préstamo-valor (LTV) es el importe del préstamo dividido entre el valor del activo que lo garantiza, una medida clave del riesgo del prestamista.

Última revisión: 2026-10-03

En detalle

Pedir 240.000 $ sobre una vivienda de 300.000 $ es un LTV del 80 %, lo que equivale a una entrada del 20 %. Un LTV más alto suele implicar un tipo más alto y a menudo seguro hipotecario. Al amortizar el préstamo o ganar valor la vivienda, el LTV baja y sube su patrimonio neto.

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La calculadora de hipotecas ayuda a estimar el pago mensual adeudado junto con otros costos financieros asociados a las hipotecas.

Calculadora de Pago Inicial

Use esta calculadora de pago inicial para encontrar el precio de vivienda asequible según su efectivo disponible.

Véase también

Glosario Entrada (down payment)
La entrada (down payment) es la parte del precio de compra que se paga por adelantado con dinero propio.
Glosario Patrimonio neto (equity)
El patrimonio neto (equity) es la parte de un activo que realmente le pertenece: su valor actual menos lo que aún debe sobre él.
Glosario Ratio deuda-ingresos (DTI)
El ratio deuda-ingresos (DTI) es el total de sus pagos mensuales de deuda dividido entre sus ingresos mensuales brutos.

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